Czym jest działka rekreacyjna w atrakcyjnym miejscu? Jak można scharakteryzować to pojęcie, gdzie warto szukać odpowiednich ofert? Na te pytania postaram się odpowiedzieć w dzisiejszym wpisie. Temat związany z działkami rekreacyjnymi w Polsce jest bardzo szeroki. Tereny, na których można spędzać wolny czas, z dala od domu i zgiełku miasta od zawsze cieszyły się zainteresowaniem, zwłaszcza tej zamożniejszej grupy klientów.
Własna działka rekreacyjna w pięknym miejscu posiadająca solidne ogrodzenie, to od zawsze był atrakcyjny kąsek dla ludzi, których stać na weekendowy wyjazd poza zgiełk miasta. Przeanalizujmy jak rynek działek rekreacyjnych kształtuje się w Wielkopolsce. Poniższy wykres przedstawia:
Wykres cen działek rekreacyjnych i gruntów ornych w Wielkopolsce.
Natężenie sprzedaży gruntów rekreacyjnych zwłaszcza w zachodniej Wielkopolsce rośnie systematycznie od 2004 roku. W analizowanym okresie wartość zakupu (sumaryczna) wyniosła ponad 570 mln. złotych, co oznacza, że kupujący działki rekreacyjne stanowili przeważającą część w ujęciu liczbowym w stosunku do osób kupujących grunty orne. Wskaźniki te nabierają większej dynamiki w okresie po doku 2006, gdzie napływ kapitału z zagranicy spowodowany wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej przyspieszył obrót ziemią nie tylko przeznaczoną na cele rekreacyjne. Szczególnym zainteresowaniem kupujących cieszyły się działki pod rekreację w Wielkopolsce znajdujące się w pobliżu malowniczych terenów, w szczególności blisko lasów i jezior.
Duże zainteresowanie posiadają grunty, które zostały w minionych latach odrolnione, a które zgodnie z warunkami zabudowy można zabudować budynkami mieszkalnymi i rekreacyjnymi. Niektóre z tych gruntów posiadają klasę ziemi, która wyklucza je z możliwości przekształcenia pod zabudowę, ale zezwala na wznoszenie lekkich konstrukcji pod działalność rekreacyjną. Zachodnia Wielkopolska wiedzie prym wśród tego typu sprzedaży dlatego istnieje duże prawdopodobieństwo i prognozy pokrywają się z badaniami przeprowadzonymi przez Katedrę Analiz Obrotu Nieruchomościami na Uniwersytecie Przyrodniczym w Poznaniu, że grunty te będą zyskiwały na atrakcyjności w latach 2015 – 2025.
Wykres – prognoza ceny działek rekreacyjnych do 2025 r.
Czy pytanie zawarte w pierwszym akapicie jest zasadne? Jak w najbliższych latach będzie zyskiwać na wartości cena działek budowlanych? Odpowiedź, którą przytoczyliśmy dzięki badaniom Uniwersytety Przyrodniczego w Poznaniu powinna być jednoznaczna.